Edificarán viviendas en Veracruz puerto para discapacitados y madres solteras

Bajo un Contrato de Fideicomiso con Cláusula de Reversión de Derechos, el Ayuntamiento de Veracruz, la empresa Promotora de Hogares, S.M., de México y Scotiabank Inverlat, S.A., edificarán 11 edificios de 4 niveles, con 88 viviendas en la colonia Manuel Contreras, al norte de este puerto, cerca de la zona portuaria y del centro del municipio, destinados principalmente para personas con discapacidad y madres solteras.

Para ello, el Gobierno local fue autorizado por el Congreso del Estado para otorgar un bien inmueble de propiedad municipal para el desarrollo del Programa de Consolidación de Reservas Urbanas, según lo publicado en las Gacetas del Estado número111 y 113 del lunes 20 y martes 21 de marzo del año en curso, así como en la Gaceta Legislativa número 27 del pasado 21 de febrero.

La colonia Manuel Contreras se ubica cerca de la zona portuaria de Veracruz, en las inmediaciones de las vías del ferrocarril, el Puente Morelos y las instalaciones de PEMEX conocidas como “El Sardinero”, cerca del centro de la ciudad, lugar donde se ubica el predio propiedad del ayuntamiento de Veracruz.



En noviembre pasado, el alcalde de Veracruz, Ramón Poo Gil, envió a la Legislatura la solicitud de autorización para firmar contrato de Fideicomiso de Administración para el desarrollo inmobiliario con derecho de reversión con la Promotora de Hogares , S.M. de México y Scotiabank Inverlat, Sociedad Anónima, Institución de Banca Múltiple, Grupo Financiero Scotiabank Inverlak, Departamento Fiduciario.

Los contratos de fideicomisos inmobiliarios con cláusula de reversión de derechos, son útiles para efectos de diferir los impuestos federales relacionados con la transmisión de título de propiedad de los inmuebles.

Desde el punto de vista fiscal cualquier transmisión de Título de propiedad implica el pago de impuestos.



En la Gaceta Legislativa de febrero pasado, se indica que el Ayuntamiento de Veracruz, otorgará un bien inmueble de propiedad municipal al Fideicomiso para el desarrollo del Programa de Consolidación de Reservas Urbanas, con el objeto de la edificación de 11 edificios de 4 niveles, con 8 viviendas por edificio, áreas verdes y centro de capacitación para el empleo, con el objeto de contribuir a consolidar ciudades compactas, productivas, competitivas incluyentes y sustentables, que faciliten la movilidad y eleven la calidad de vida de sus habitantes, mediante subsidio federal, para la adquisición de suelo intraurbano destinado a la edificación de vivienda social vertical

Se advierte que para el caso, el Fideicomitente se compromete a realizar la urbanización del bien inmueble, así como la construcción y venta de las viviendas y/o departamentos en condominio.

De acuerdo a lo publicado en las Gacetas mencionadas, los beneficiarios de los 88 departamentos objeto del Fideicomiso, serán personas que comprueben mediante dictamen médico que cuentan con alguna discapacidad total y permanente física, que tengan algún familiar con esa condición de discapacidad y que viva y dependa económicamente con la persona adquiriente de la vivienda o departamento, de igual forma el adquiriente de la vivienda o departamento podrán ser madres solteras que comprueben esta situación mediante documentación legal que así lo acredite y que ganen diariamente hasta tres veces el salarios mínimo vigente.