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Piden al Ayuntamiento de Coatepec revocar permisos a Rafael Quetzeri para fraccionar

Tiene en puerta la construcción de 2 fraccionamientos que implica el cambio de uso del suelo que altere el entorno campestre de la zona de La Orduña

26/09/2011

alcalorpolitico.com

Coatepec, Veracruz, a 26 de septiembre del 2011


H. CABILDO MUNICIPAL DE
COATEPEC, VERACRUZ.


Con el debido respeto que se merecen se expone lo siguiente:

Artículo 115 Fracción V de la Constitución General de la República.

A partir de 1983 con la finalidad de dar un impulso a las atribuciones de los Ayuntamientos en materia de desarrollo urbano se le otorgan facultades para intervenir en la zonificación y planes de desarrollo urbano municipales, señalándose, entre otras en la reforma constitucional de ese año sus facultades para el control y vigilancia del uso del suelo y el otorgamiento de licencias y permisos para las construcciones en el ámbito de su territorio, todo ello de conformidad con los fines y lineamientos generales, estipulados en el párrafo III del artículo 27 de la propia constitución.

El año de 1999 se modificó el artículo 115 en su fracción V adicionando la facultada de los ayuntamientos de autorizar el uso del suelo junto con su control y vigilancia.

De ello se sigue que los municipios en el ejercicio de ésas facultades no pueden actuar de manera arbitraria y caprichosa porque se encuentran sujetos de manera concurrente en los términos de las leyes federales y estatales relativas, lo que también habrán de observar en los planes de desarrollo urbano municipal, para que tengan plena validez.

En el caso del Fraccionamiento “La Cruz” y de acuerdo con el programa de conurbación que se encuentra vigente a partir del año 2004 y que fuere aprobado por los municipios de Banderilla, San Andrés Tlalnelhuayocan, Xalapa, Coatepec y Emiliano Zapata, se puede observar en ese instrumento obligatorio para esos municipios, que ése fraccionamiento por ser de tipo habitacional campestres tiene una densidad baja, y le fue autorizado a su propietario Rafael Quetzeri Ponce, una licencia el año de 2007, en la presidencia municipal de Coatepec (Martínez Cabañas), por la que solo se pueden hacer 15 lotes por hectárea y en su caso personal su terreno de la Cruz es de 5 mil metros cuadrados, por tanto sólo podría construir en 6 o 7 lotes de 600 metros cuadrados, conforme a ésa licencia.

Esa licencia tuvo vigencia de un año y esto hizo que Rafael Quetzeri Ponce en el mismo terreno y bajo las características de habitacional campestre obtuviere otra licencia en septiembre del año del 2010, esto es, dos meses antes que saliera de la presidencia Martínez Cabañas, pero ésta vez aumentando la densidad de manera ilegal para construir 27 casas de interés social o medio, licencia que está viciada de nulidad porque contraviene la licencia anterior y demás disposiciones de desarrollo urbano a partir del texto constitucional.

Por éste motivo nosotros presentamos una denuncia ciudadana solicitando la revocación de la licencia y los permisos de construcción que ya les fueron autorizados, y que ahora incluso le fueron respetados por el Ayuntamiento actual, con el fin de que se cumpla con la observancia de los fines constitucionales y legales en ésta materia y se evite un cambio de uso del suelo que altere el entorno campestre de la zona de la Orduña y se impida que la especulación agresiva de un terrateniente nos cause perjuicio a los colonos y residentes de nuestro fraccionamiento habitacional campestre de “ La Orduña” y a los vecinos que tienen terrenos campestres en el lindero con nosotros de San Pedro Buenavista.

Esperando se nos haga justicia agradeceremos su intervención.

Respetuosamente:


Los colonos del Fraccionamiento Habitacional
Campestre “La Orduña” A.C.



C.C.P. Al Gobernador del Estado de Veracruz para su intervención inmediata.
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