Denuncian fraude para despojar a adulta mayor de vivienda, en Álamo

Mediante un contrato de compra-venta viciado, en el que participó el titular de una Notaría para elaborar nuevas escrituras, una mujer de 84 años fue despojada de su vivienda, acusó un familiar.

Marino Osorio de León, residente de este municipio, aseveró que su prima, Alma Sandoval, es víctima de robo y fraude, por lo que advirtió que interpondrá una denuncia penal en la Fiscalía y una queja administrativa ante el Colegio de Notarios para que el caso se investigue.

Explicó que su prima vive en la calle Enríquez 102, en la zona centro de esta ciudad de Álamo, en un terreno de más de mil metros cuadrados y 310 metros cuadrados de construcción, valorado comercialmente en alrededor de 9 millones de pesos. Narró que unas personas ingresaron al domicilio supuestamente para ayudarla y cuidarla, ya que la anciana estuvo temporalmente sola, pero sustrajeron las escrituras de la propiedad, haciéndola creer que se habían perdido. Todo lo que hicieron, agregó, fue porque supusieron que no tenía ningún familiar.

Añadió que el acercamiento de estas personas ocurrió desde noviembre pasado, cuando él estuvo ausente varios días desde finales de octubre, pues viajaba a Poza Rica para apoyar a un hermano enfermo de cáncer, quien lamentablemente falleció. Tras ello, Marino reanudó las visitas a su prima y notó que esas personas ya estaban haciendo uso de la propiedad, además de que instalaron cámaras, una de ellas en la sala, con audio y enfocada directamente a su prima, para vigilar y escuchar lo que platicaba, con lo que violaban su intimidad.

Asimismo, le causó extrañeza que las escrituras hubieran desaparecido y que su familiar desmejorara extrañamente en sus capacidades mentales, lo que no padecía hasta antes de septiembre y varias veces manifestaba que esa casa ya no era suya. Marino dijo sospechar que esas personas le suministraron alguna sustancia para disminuir su capacidad.

Osorio de León acudió entonces al Registro Público de la Propiedad en Tuxpan, donde obtuvo copia de una compra-venta certificada en la Notaría Pública número 6, en la que se constata que la escritura está ahora a nombre de Gabriela Velázquez Carballo y su hijo, Ricardo Bustillo Velázquez, quienes compraron en partes iguales.

El contrato reserva el usufructo vitalicio, es decir, la vendedora podría gozar de la propiedad mientras viva, pero en el mismo documento se asienta una contradicción al señalar que la parte compradora “toma posesión material en este acto”. Insistió en que la propiedad tiene un costo comercial de alrededor de 9 millones de pesos; sin embargo, la transacción fue tasada con base en el valor catastral, con un supuesto pago de 1 millón 443 mil pesos, aunque en la Notaría 6 no se demostró que se haya efectuado el pago ni tampoco la transferencia bancaria.

Añadió que, hace poco tiempo, un empresario local le había ofrecido a la anciana 6 millones de pesos por el inmueble y ella lo rechazó, pues pedía 9 millones, por lo que enfatizó que es extraño que haya aceptado voluntariamente un pago mucho menor. Ante ello, el primo indicó que procederá a interponer la denuncia penal por fraude en contra de Gabriela Velázquez, Ricardo Bustillo y otros presuntos implicados, además de iniciar un proceso administrativo para la nulidad de la escritura y que se proceda contra el titular de la Notaría 6 por la responsabilidad que resulte.