Pide al Ayuntamiento de Xalapa supervisar a dueños que rentan inmuebles

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Recientemente en alcalorpolitico.com (11 de abril de 2026) se publicó una nota en donde el Ayuntamiento de Xalapa, mediante la Dirección de Desarrollo Urbano expone el crecimiento de la mancha urbana de Xalapa hacia los límites con el municipio de Emiliano Zapata, particularmente en Las Ánimas y por la Central de Abastos (se da una cifra de 178 trámites de diversos tipos). También se menciona que la Dirección mencionada hace una revisión cuidadosa apegada a la normatividad existente en lo que es el medio ambiente y el uso de suelo. Tal crecimiento impacta a la distribución del agua, problemática fuerte en la ciudad, los tandeos ya se tienen a lo largo del año. CMAS informó que existen cerca de 30 mil tomas por instalar (alcalorpolitico.com, 3 de abril 2026). También se tiene lo que es la movilidad. Los tiempos de traslado cada vez es mayor, sobre todo en las denominadas horas pico.

El actual Ayuntamiento de Xalapa puso en marcha el Programa Masivo de Actualización Catastral, que busca actualizar el valor catastral en viviendas que hayan tenido ampliaciones y/o mejoras. El programa ya tiene efecto, se comenta de quien han recibido citatorios para pagar la actualización, en forma retroactiva, del predial (alcalorpolitico.com, 27 de abril 2026).

Quien escribe este documento expone lo siguiente: un número considerable de xalapeños recibirá un citatorio para acudir al Ayuntamiento y pagar la actualización del predial, acción que afectará a mucha gente que tiene lo mínimo necesario para vivir. Ahora bien, ¿qué pasa con el crecimiento de Xalapa?, ¿cuántas construcciones serán destinadas para ser rentadas: departamentos, casas, locales comerciales, etcétera?

Si uno transita por las zonas en donde se da tal crecimiento, se observa una gran cantidad de departamentos y comercios, que seguramente son rentados, rentas cuyo costo es considerable. Por conocimiento personal, existen pagos de renta que no se hacen a nombre del propietario. En algunos casos se hacen transferencias del pago mensual por renta a cuentas diferentes y personas diferentes. En otros el cobro es en efectivo, a veces, sin que se entregue recibo del pago. Para finalizar pregunto: ¿el Ayuntamiento de Xalapa no podría censar y tener una lista de todas las personas que reciben ingresos por renta, con sus respectivos montos y saber que estén al corriente en el pago de impuestos por tales ingresos? Quienes no lo esten, pues que se pongan al corriente.

Nombre: (...)

Académico de la UV