Pleito por Plaza “La Concordia” podría costarle 40 mdp al Ayuntamiento de Orizaba

La Plaza de Toros “La Concordia” podría convertirse en un problema para el Ayuntamiento de Orizaba, toda vez que un juez federal ordenó reinscribir una hipoteca cuyo monto principal asciende a 40 millones 677 mil pesos y devolver al acreedor la prioridad que tenía sobre otros derechos relacionados con el inmueble.

Esto implica que, aunque el Ayuntamiento cuenta con una escritura de la propiedad, la hipoteca continúe vigente y tiene un grado de prelación que debe ser respetado. Si la deuda no es cubierta, el acreedor podría hacer efectiva la garantía y buscar quedarse con el inmueble mediante el procedimiento legal correspondiente.

La controversia se originó cuando el Ayuntamiento reclamó los adeudos de impuesto predial al entonces propietario Luis Gutiérrez Príncipe. Debido a que los pagos no fueron cubiertos, el municipio inició un procedimiento de embargo. El problema fue que antes de ello, La Concordia ya había sido vendida a un nuevo comprador. El Ayuntamiento no reconoció sus derechos y el afectado promovió el juicio de amparo indirecto 908/2021.

Posteriormente, la hija del propietario original habría realizado una venta del inmueble al Ayuntamiento, que obtuvo una escritura relacionada con la Plaza de Toros. A la disputa se sumaron otros acreedores que también intentaron embargar la propiedad, pero sus derechos fueron considerados posteriores.

La justicia federal reconoció la prioridad de la hipoteca constituida a favor del empresario Roberto Cruz Carrera y ordenó su reinscripción en el Registro Público de la Propiedad. La sentencia no resuelve de manera definitiva todas las controversias relacionadas con La Concordia, pero sí restituye los derechos hipotecarios con la prioridad que tenían antes de su cancelación.

Por ahora, el Ayuntamiento enfrenta una situación complicada: tiene una escritura relacionada con el inmueble, pero también una hipoteca de más de 40 millones de pesos que conserva prioridad y que, de no resolverse, podría poner nuevamente en juego la propiedad de La Concordia.